要承包工程,需要满足一系列法律、资质和合同方面的条件。以下是详细的要求:
承包方资质
承包方需要具备相应的资质和实力,并在资质许可的范围内从事工程承揽。这是保证工程质量和安全的重要保障。
工程总承包人应具有相关行政主管部门规定的开展工程总承包的资质。例如,《房建市政工程总承包管理办法》实施后,房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包人应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质,或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。
书面合同
发包方和承包方需要签订书面合同,明确双方的权利和义务。合同内容应当符合法律法规的规定,并明确约定工程范围、质量标准、工期、价款等关键条款。
公平竞争和法律法规遵守
工程承包应当遵循公平竞争的原则,禁止不正当竞争和违法行为。同时,承包方应当遵守国家的法律法规和政策,保证工程质量和安全。
履行合同义务
在工程承包过程中,发包方和承包方需要按照合同约定履行各自的义务,保证工程的顺利进行。如果出现纠纷或问题,双方应当通过协商、调解等方式解决,维护良好的合作关系。
其他基本条件
签订建筑安装工程承包合同必须具备以下基本条件:
承包工程的初步设计和总概算已经批准。
承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划。
当事人双方均具有法人资格。
当事人双方均有履行合同的能力。
注册资金和技术设备
有符合国家规定的注册资金。
有从事建筑活动相适应的具有法定执行资格的专业技术人员。
有从事相关建筑活动所应有的技术设备。
其他法律规定的条件
法律、行政法规规定的其他条件。
综上所述,承包工程需要具备相应的资质、签订书面合同、遵守法律法规和公平竞争原则,并且需要满足其他如注册资金、技术人员和设备等方面的基本条件。这些条件共同确保了工程承包的合法性和顺利进行。