资产证券化是一种 金融创新工具，它允许企业将其拥有的资产（如应收账款、贷款、房地产等）转换为可以在金融市场上出售和交易的证券。这个过程涉及到将这些资产的未来现金流（收入）进行打包、分割和重新组合，然后通过发行这些证券来募集资金。
资产证券化的基本步骤包括：
资产池的创建：
企业首先挑选出它们想要证券化的资产，并将其放入一个资产池中。
信用增级：
通过结构化设计和其他技术处理，如风险隔离和信用增级，提高证券的信用等级。
资产重组：
将资产池中的资产进行重组，以便更好地满足市场需求。
证券发行：
在资本市场上发行资产支持证券（Asset-backed Securities, ABS），这些证券的偿付支持是资产池中资产的未来现金流。
交易与流通：
这些证券在金融市场上可以自由买卖，具有流动性。
资产证券化的优点包括：
提高资产流动性：将缺乏流动性的资产转换为流动性较高的证券，使企业能够迅速变现资产，获得更多的资金支持。
降低融资成本：通过结构化设计和信用增级，企业可以以较低的成本筹集资金。
优化资产负债表：通过资产证券化，企业可以将部分风险转移给投资者，从而优化其资产负债表结构。
资产证券化的应用范围广泛，包括实体资产证券化、信贷资产证券化、证券资产证券化和现金资产证券化等。自1970年美国首次发行房贷转付证券以来，资产证券化已经成为一种被广泛采用的金融创新工具。