普通住宅是指 按照所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。这类住宅主要用于居民日常生活居住，其特点在于面积适中、结构简单、功能实用、价格相对亲民。普通住宅的建设标准和销售价格受到政府的严格监管，旨在保障市场的稳定性和满足居民的基本居住需求。
普通住宅通常包括多层住宅和高层住宅，其定义可能会因各地的具体标准而有所差异。例如，在海南，普通住宅的认定标准是住宅小区容积率在1.0及以上，同时单套建筑面积在144平方米及以下。
需要注意的是，普通住宅不等同于普通住房，两者不能混淆。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。