地产房，通常指的是 房地产，是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。房地产可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
具体来说，地产房可以指代以下几种房屋：
国有土地上的房屋：
这类房屋建筑在国有土地上，通常具有合法的产权，可以办理房屋产权证，可以在市场上自由买卖。
农村集体土地上的房屋：
这类房屋建筑在农村集体土地上，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”或“小产权房”。
地方拥有产权的房屋：
这类房屋通常指地方政府或特定机构拥有产权的房屋，也称为小产权房，一般不可以交易，购买时风险较大。
综上所述，地产房是一个泛指，涵盖了多种类型的房屋，包括国有土地上的合法房产、农村集体土地上的房屋以及地方拥有产权的房屋。购买地产房时，需要了解相关法律规定和潜在风险，谨慎决策。