关于什么人能看到鬼，存在多种解释，涵盖了从生理、心理到超自然信仰等多个角度。以下是一些常见的观点：
睡眠障碍者
深度睡眠或快速眼动睡眠时，大脑可能无法完全控制身体，导致身体麻木无感或产生错误感觉，可能会误解看到不存在的人或事物。
精神病人
大脑空间与运动感知区域存在异常的精神病人，声称存在鬼的精神病人，其大脑中涉及到空间与运动感知的区域存在非常明显的异常。
容易产生错觉的正常人
在特定条件下，如被蒙眼、塞耳的正常测试者在背后同步复制运动的机械装置延迟触摸时，大部分人会产生见鬼的惊呼。
胆小的人
胆小的人缺乏强大的逻辑分析能力和强大的内心，难以分析出错觉不存在，所以更容易感觉自己见鬼。
相信超自然现象的人
相信房子里有鬼的首要条件是有人相信房子里有鬼，因为在对周围环境感知时，相信鬼魂存在的人更容易把模糊刺激当作鬼怪作祟。
具有“直觉型”认知风格的人
这类人通常使用直觉而非分析方法来理解世界，他们倾向于“跟着直觉走”，更加相信超自然信念，可能会更容易宣称见到鬼。
灵媒
他们是最知名的“鬼眼”持有者，常常在通灵活动中展示出与灵界沟通的能力，据一些传说，灵媒的脑波可能与普通人的不同，这可能导致他们能感知到普通人所忽视的能量场。
神秘主义者
这类人倾向于沉醉于宗教或神秘学的世界，可能因为长时间的冥想或深度入定状态，而打开了感知超自然的“通道”。
经历创伤的人
某些经历过创伤事件，如意外、丧失亲人的个体，可能在心理创伤后发现自己能看到或感知到一些超自然现象。
失眠者
长期睡眠不足的人，大脑可能处于一种更加活跃的状态，他们可能会在梦境与清醒之间模糊，偶尔“邂逅”鬼魅。
特殊体质者
有些人因遗传或生理原因，比如某些罕见的疾病，拥有较为特殊的感觉能力，包括感知到超自然的存在。
阴阳眼之人
民间说法称，拥有阴阳眼的人一生中随时都能看见鬼，而且他们具备通灵能力，无论是孤魂还是超自然现象，全都可以看见。
生死之间的人
据说在工作中经常和生死打交道的人也可以看见鬼，比如医生、法医、守墓人、殡仪馆工作人员等，这些人同时接触死人和活人，所以更加容易撞鬼。
年幼的孩子
民间传统的说法认为孩子的眼睛和心灵是最纯洁的，他们不受尘世的污染，可以看见常人看不见的东西。
疾病缠身的老人
老年人一般都体弱多病，听力也不太好，视线比较模糊，看不清东西，据说他们在疾病缠身的临死之际，可以看见常人看不见的鬼魂。
风水不佳的人
有说法称一些发生过命案的凶宅里面，每天接触的都是不好的磁场，所鬼魂喜欢聚集在这里，生活在里面的人也更容易看见鬼。
需要注意的是，这些解释大多基于科学无法验证的超自然信仰和民间传说，缺乏可靠的科学研究支持。因此，在科学的角度来看，没有确凿的证据表明鬼魂的存在，也没有确凿的方法可以证明某人确实能看到鬼。