长沙房价低的原因是多方面的，主要包括以下几点：
经济发展水平：
长沙虽然作为湖南省的省会城市，但其经济发展水平与一线城市相比仍有差距。长沙的GDP总量和人均GDP虽然持续增长，但在全国范围内并不突出，这直接影响了居民的购买力，进而影响了房价的水平。
土地供应政策：
长沙市政府在土地供应方面采取了较为宽松的政策，大量的土地供应使得市场上的房源相对充足，这在一定程度上抑制了房价的上涨。此外，政府对土地出让金的定价也相对合理，避免了土地成本过高推高房价的情况。
人口结构与需求：
长沙的人口结构相对年轻，且外来人口流入速度并不如一线城市迅猛。年轻人口虽然购房需求旺盛，但经济基础相对薄弱，对高房价的承受能力有限。这种供需关系的平衡，使得房价保持在较为合理的水平。
房地产市场监管：
长沙市政府对房地产市场进行了严格的监管，包括限购、限售、限备案价等多重措施，稳步压制房价的突发性上涨，取得有效成效。
历史原因：
长沙保留的老城区非常少，近几年来长沙的最中心位置一直有不少的楼盘出售，其中最中心的房价大概在两万元左右，长沙市中心的房子都不缺，房价怎么可能涨得起来呢。
城市规划：
长沙的结构属于多个中心的商业规划结构，而且各个地区的中心范围区域也不大，因此没有办法形成大范围的热点高价区，这也是长沙一直以来房价低的原因之一。
政策调控：
长沙市政府采取了一系列政策调控措施，如限购、限售、限备案价等，这些政策有效地控制了房价的上涨。
人口流失：
长沙面临湖南人口大量流失的问题，这导致房地产市场的需求相对较低，从而影响了房价。
综上所述，长沙房价低的原因是多方面的，包括经济发展水平、土地供应政策、人口结构与需求、房地产市场监管、历史原因、城市规划、政策调控以及人口流失等。这些因素共同作用，使得长沙的房价保持在相对较低的水平。