查房证明是指 名下房产证明，是需要去房管局开的证明。查房证明主要是用于证明购房人是首套房还是第二套房，是否是首套房就直接关系到房子的首付比例以及还款利率等重要问题。
具体办理流程如下：
前往房管局：
房主需要携带自己的身份证、户口本、婚姻关系证明等相关材料，前往户口所在地的房管局进行查询并开具证明。
提交材料：
在房管局，房主需要提交上述材料，有些地区开具查房证明可能需要收取一定的手续费。
等待审核：
房管局会对提交的材料进行审核，审核通过后，会出具查房证明。
如果房主本人没有时间亲自去房管局开证明，也可以写个委托书和公证书，交由委托人帮忙去办理开具查房证明。
此外，查房证明分为《个人及家庭房屋信息记录》和《房屋信息摘要》两类，具体查询时所需材料略有不同。
建议：
在办理查房证明前，最好先电话咨询当地房管局，了解具体所需材料和流程，以确保顺利办理。
如果需要委托他人办理，务必确保委托书和相关公证书的有效性，以避免不必要的麻烦。