土地增值税是一种 针对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的税种。当房产或土地发生转让且产生增值时，需要缴纳此税。简单来说，例如小王将几年前购置的一套房产卖出，若售价比当初买入价高，所产生的差价部分，在符合规定的情况下，就要按一定比例缴纳土地增值税。
该税种的征税对象包括有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额。土地增值税的计税依据是转让所取得的收入（包括货币收入、实物收入和其他收入）减去法定扣除项目金额后的增值额。此外，土地增值税采用四级超率累进税率，并按次进行征收。每发生一次转让行为，应根据每次取得的增值额征一次税。
土地增值税的意义在于规范土地及房地产市场的交易秩序，有效遏制土地投机炒卖行为，确保土地资源被合理、高效地利用。同时，它合理调节土地增值收益，使国家财政能从土地开发利用中获得稳定收入，为公共服务、基础设施建设提供资金支持。