毛地是指 地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施的土地。这种土地通常出现在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程，因此不具备基本建设条件。毛地的价格通常低于净地，因为毛地需要额外的拆迁和开发成本。
具体来说，毛地的特点包括：
需要拆除的建筑物、构筑物等设施：
毛地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施，这些设施可能是老旧的房屋、工厂、仓库等。
尚未经过土地开发：
毛地尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程，因此不具备基本建设条件，如道路、供水、供电等基础设施尚未配套。
价格较低：
由于需要额外的拆迁和开发成本，毛地的价格通常低于已经完成基础设施配套和拆迁平整的净地。
毛地是土地开发过程中的一个阶段，通常在进行土地开发前需要先进行拆迁和安置工作，将毛地变为净地，以便进行后续的基础设施建设和开发。