经济适用房是指 根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，具有经济性、保障性和实用性三个显著特征。这类住房通常由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售。经济适用房具有有限产权，购房人在购买后不满5年内不得直接上市交易。此外，经济适用房的价格通常低于同地段、同品质的普通商品住房，并由政府相关部门指导，以确保其经济性。