福利房是指 由政府或单位提供的一种优惠住房，旨在满足职工的基本住房需求。这种住房通常以较低的租金或售价分配给符合条件的职工，并考虑职工的家庭状况、收入水平和住房需求等因素，以确保分配的公平性和合理性。福利房的产权通常归属于国家或单位，职工享有使用权，但并不拥有完全产权。
福利房的出现是为了解决员工住房问题，提高员工的生活质量和工作积极性。福利房的建设和分配通常由政府或企事业单位负责，政府福利房主要面向公务员、军人、教师等特定群体，企事业单位福利房则主要面向企业员工。福利房的建设通常由政府或企事业单位投资，建成后由其统一管理和分配。福利房的分配通常采取租赁或售卖的方式。
在计划经济体制下，福利房是单位按津贴发放的住房，职工以标准价或成本价购买，对购买的房屋享有部分产权或全部产权。福利房是否能买卖，要根据房屋的性质来决定，若是可售福利房则可以买卖；若是不可售福利房，则不能上市交易或转让。
需要注意的是，随着住房制度改革的推进，福利分房已经逐渐被取消，取而代之的是通过市场化手段解决员工的住房问题。