动迁房，也称为拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这种房屋买卖除了受到法律、法规的规范外，还会受到当地政府的约束，和普通商品房交易有所不同。动迁房在出售时，需要满足一定的时间限制，即在取得房产证满5年才能上市交易，并且政府享有优先购买权。
动迁房的主要特点包括：
安置对象特定：
动迁房是专门为被拆迁人或承租人建造的，安置对象是特定的动迁安置户。
法律和政策约束：
动迁房的买卖不仅受到《城市房地产管理法》等法律法规的规范，还受到当地政府相关的地方政策约束。
时间限制：
动迁房在取得房产证后，必须满5年才能上市交易，且在交易过程中政府享有优先购买权。
设计和标准：
动迁房需要符合设计规范，每套房屋面积不低于45平方米，并且要符合国家安全和技术标准，所有证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
建议在购买动迁房时，购房者应充分了解相关政策和法规，确保交易的合法性和安全性。