买房子时，税费的缴纳时间主要 取决于购房类型和当地政策。以下是几种常见情况的缴税时间：
一般情况
购房税费通常在办理房产证时缴纳。一般开发商会要求购房者在收房时缴纳，契税由财政局收取，因此需要去财政局缴纳。
新政策影响
新政策将于12月1日正式实施，对于12月1日前买房、12月1日后申报缴税的，都可按新政策办理。买房人可先网签，等12月1日后再申报缴税，即可享受优惠税率。
特定情况
个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。
法律依据
根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条规定，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
建议
了解当地政策：不同地区的税收政策可能有所不同，建议在购房前咨询当地税务局或房产交易中心，了解具体的缴税时间和流程。
及时办理：尽量在规定的期限内办理房产证和缴纳税费，以免影响房屋的正常使用和交易。
保留相关凭证：在缴纳税费时，务必保留好相关凭证，以便日后办理其他手续时使用。