指标房是指 在特定经济和社会背景下，由政府或相关部门预先设定的住房供应目标，这些目标通常与城市发展计划紧密相关，旨在平衡市场供需，确保住房供应与城市发展同步。指标房可以通过单位集资建房或楼盘向特定单位推出的团购房等方式实施，其价格通常低于普通房价，但高于建安成本。
具体来说，指标房有以下几个关键点：
价格特点：
指标房的价格低于普通房价，但高于建安成本。这意味着指标房具有一定的价格优势，吸引了不少购房者。
获取方式：
购房者通常需要排队获取一个号码，然后凭借该号码选择指定的房源以低价购买。
来源：
指标房主要来源于单位集资建房或楼盘向某些指定单位推出的团购房。
社会经济背景：
指标房的设定通常基于人口增长、就业率、城市规划等经济和社会指标，目的是确保住房供应与城市发展同步。
需要注意的是，尽管指标房具有价格优势，但也存在一定的风险，例如房源的分配可能不公平、房屋质量参差不齐等问题。因此，在购买指标房时，购房者需要仔细了解相关政策和风险，谨慎决策。