办理房产证需要以下手续和材料：
房屋购销合同原件及补充合同原件 。商品房销售统一发票原件
。
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
完税凭证（契税缴款书）。
购房者身份证明原件及复印件。
房屋共有情况需提交共有协议。
如房屋存在贷款，需提供银行的提前还贷证明。
已盖章的《房屋（地）所有权登记申请表》。
测绘表、房屋登记表及分户平面图（各两份）。
专项维修资金专用收据。
契税完税或减免税凭证。
其他所需材料
购房人已婚：双方身份证复印件（原则上需校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验）、双方任何一方不能到场办理需提供私章，若托付第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
购房人单身（必须本人到场，不可代办）：身份证复印件（带原件校验）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）、单身声明具结书（购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理）。
购房人为单位：营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
办理流程
确认开发商初始登记：
确保开发商已完成房屋初始登记。
领取并填写申请表：
前往管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》，并认真填写。
申请房屋面积测绘：
向登记部门申请房屋面积测绘，并获取测绘图（表）。
领取申请文件：
领取与办理房产证相关的其他申请文件。
缴纳税费与基金：
缴纳公共维修基金和契税。
提交申请材料：
将准备好的所有申请材料提交至相关部门。
领取房产证：
按规定时间前往指定地点领取房产证。
注意事项
办理房产证有时限要求，通常为一个月内。
提交的所有材料必须真实有效，否则可能影响房产证的办理。
如委托代理人办理，需提供委托书及相关身份证明。
建议提前咨询当地房地产管理部门或开发商，了解具体办理流程和所需材料，以确保办理过程顺利。