协议过户指的是 双方协商将一方名下的房产或车辆过户到另一个人名下,并签订相关协议,但尚未办理过户登记手续的情形。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须依法登记,才发生效力;未经登记,不发生效力。
具体来说,协议过户涉及以下关键点:
协商一致:
协议过户的基础是买卖双方或多方在平等协商的基础上达成一致意见。
房产或车辆转移:
协议过户涉及的是不动产物权(主要是房产或车辆)的转移,即从原所有权人转移到新所有权人名下。
登记生效:
根据《民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须依法登记,才发生效力;未经登记,不发生效力。
需要注意的是,协议过户虽然双方已经达成协议,但如果没有办理过户登记手续,法律上房产或车辆的产权仍旧属于原房主或原车主。因此,在签订协议过户时,务必按照法律规定办理过户登记手续,以确保产权的合法转移。