承租是指 一方（承租人）通过与另一方（出租人）达成协议，获得对方拥有或控制的某种财产的使用权，并需按约支付租金。承租人主要合同义务包括按时支付租金、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用，其主要权利是按约占有和使用承租财产。租赁可以是房屋、土地、设备等任何可以转让使用权的资产。例如，在房屋租赁中，承租人通过与房东签订租赁合同，获得房屋的使用权，包括居住权和使用房屋内部设施等，同时需要按时支付租金。