根据最新的数据，青岛房价最便宜的区域是 即墨区，其均价大约在1万元/平方米以下。即墨区的房价相对较低，且靠近地铁站和学校，生活便利。
此外，平度市和莱西市的房价也较为便宜，均价分别在7154元/平方米和6330元/平方米左右。这些区域同样具有较低的价格和较好的居住环境。
建议您根据个人需求和预算，考虑这些房价较低的区域进行购房。