在西安，以下几个区域的房子比较好出租：
雁塔区
大雁塔、小寨、吉祥村、电子城：这些区域租金参考为单间800-1200元/月，一室一厅1500-2500元/月，两室一厅2200-3500元/月。优势在于地铁2号线、3号线交汇，商业配套成熟（如小寨商圈、赛格、万达等），教育资源丰富（如西安交大、西安外国语大学等），就业机会多（如高新软件园、证券大厦等）。适合在高新区上班的白领、在校大学生和喜欢热闹的年轻人。
莲湖区
北大街、西大街、土门：这些区域租金参考为单间700-1000元/月，一室一厅1200-2000元/月，两室一厅1800-3000元/月。优势在于靠近回民街、钟楼等景点，生活气息浓厚，餐饮选择多，交通便利（地铁1号线、4号线）。适合在钟楼、北大街附近上班的白领和喜欢传统生活气息的人群。
未央区
未央路、经开区、城北客运站：这些区域租金参考为单间600-900元/月，一室一厅1000-1800元/月，两室一厅1600-2800元/月。优势在于房租相对便宜，临近经开区工业园，生活设施齐全，地铁2号线贯穿。适合在经开区工作的产业工人、刚毕业的年轻人和预算有限的打工族。
长安区
韦曲、大学城、秦岭北麓：这些区域租金参考为单间500-800元/月，一室一厅800-1500元/月，两室一厅1400-2500元/月。优势在于临近众多高校，环境优美，房租便宜。适合在大学城附近工作或学习的年轻人和预算有限的家庭。
碑林区
南稍门、友谊东路、泛美大厦：这些区域租金参考为2室2厅1卫3000元/月，3室1厅1卫2800元/月，2室1厅1卫1750元/月等。优势在于地理位置优越，周边商业、教育、医疗设施完善。适合在市中心工作的白领和对居住环境有较高要求的租客。
北郊
龙首村、方新村：这些区域房租相对便宜，适合预算有限的租客。北郊的房子升值潜力大，并且不容易出现堵车等情况。
南郊
雁塔路李家村、鲁家村，含光路张家村、何家村、吉祥村，太白路白庙村、沙井村、木塔寨，高新区附近的丁白村、甘家寨、北山门，丈八北路的南窑头、水磨村：这些区域以民房为主，相对便宜且好租。
根据以上信息，如果追求便利和成熟的商业配套，雁塔区、碑林区是不错的选择；如果注重生活气息和交通便利性，莲湖区、未央区和长安区更为合适；如果预算有限，北郊和南郊的城中村和民房也是很好的选择。