买房子申请银行贷款需要满足以下主要条件：
年龄要求
借款人年龄需在18-60岁之间，部分银行可能允许年龄在60岁以上的申请人，但贷款期限加上年龄不得超过70岁。
经济能力
借款人需具有稳定的职业和经济收入，信用良好，并有能力按期偿还贷款本息。
银行通常要求提供收入证明，如工资流水、劳动合同或公司开具的收入证明等。
首付款比例
借款人必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款，通常最低为30%。
部分城市或银行对首付款比例有特定要求，如首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例可能高达60%。
抵押物
同意以所购住房为抵押担保。
银行可能要求提供其他形式的担保或抵押物，如车产证明等。
身份证明和户籍
借款人需具有法律效力的身份证件，如居民身份证件、户口本等。
部分城市可能有限购政策，需具备当地常住户口或有效居留身份。
信用记录
银行会通过征信报告来查看借款人的信用记录，良好的信用记录有助于提高贷款通过率。
其他文件
借款人需提供购买住房的合同或协议。
提供还款能力证明，如银行流水、纳税证明等。
借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件。
交易住房的《房产价值评估报告》。
银行要求的其他证明文件或资料。
建议在申请贷款前，详细了解当地银行的贷款政策和要求，并准备好所有必要的文件和资料，以提高贷款申请的通过率。