住房容积率，也称为建筑面积毛密度，是指 一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。这个指标可以反映出一个小区的建筑密度和土地利用强度。
对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中占的比例，进而影响项目的利润空间。对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度。一般来说，高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
容积率的计算公式为：
\[ \text{容积率} = \frac{\text{总建筑面积}}{\text{用地面积}} \]
其中，总建筑面积包括小区内所有楼房每一楼层的面积相加之和，用地面积则是指小区的土地占地面积。
需要注意的是，容积率的大小不仅影响居住舒适度，还关系到城市规划和土地管理。因此，在选房时，选择一个容积率合理的楼盘非常重要。