领取房产证需要准备以下材料：
已盖章的《房屋（地）所有权登记申请表》。
房屋买卖合同原件及复印件。
买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书（预售合同需包含此内容）。
测绘表、房屋登记表及分户平面图（各两份）。
专项维修资金专用收据。
契税完税或减免税凭证。
购房者身份证明原件及复印件。
房屋共有情况需提交共有协议。
如房屋存在贷款，需提供银行的提前还贷证明（如适用）。
购房合同。
购房发票。
房屋测绘报告。
个人身份证明材料。
户口本。
结婚证。
银行相关证明材料（如贷款合同、抵押合同等）。
企业相关证明材料（如营业执照、组织机构代码证等）。
未成年人监护关系证明文件（如户口簿、出生证明、结婚证等）。
授权委托书及代理人身份证明（如适用）。
其他特殊情况所需材料（如法院判决书、原房产证等）。
建议：
确保所有材料的真实性和完整性。
根据个人情况准备相应材料，如婚姻状况、户籍信息等。
如委托他人办理，确保提供经过公证的授权委托书及代理人身份证明。
提前咨询当地房管局，了解具体办理流程和所需材料。