申请商业贷款一般需要满足以下条件：
有合法的居留身份：
借款人需持有合法有效的身份证明，并在中华人民共和国境内连续居住满一年或有固定居所和职业。
有稳定的职业和收入：
借款人需有稳定的工作，并且收入能够覆盖贷款本息的还款要求。部分银行要求收入证明需加盖单位公章或人力章，且月收入需达到总负债的两倍。
有按期偿还贷款本息的能力：
借款人需提供能够证明其有还款能力的材料，如收入证明、银行流水等。
有贷款行认可的资产进行抵押或质押：
借款人需提供银行认可的资产（如房产、车辆等）进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保。
有购买住房的合同或协议：
借款人需提供购房合同或意向书等相关证明材料。
个人信用良好：
借款人需无不良信用记录，信用状况良好。
年龄在法定范围内：
借款人需年满18周岁（含）至60周岁（含），部分银行可能要求年龄在25-40周岁之间。
符合银行的其他要求：
各商业银行可能会有其他特定要求，如婚姻状况、户籍要求等。
建议在申请商业贷款前，详细了解并确认自己是否符合上述条件，并提前准备好相关证明材料，以提高贷款申请的通过率。