房屋原值是指 购置或建造房屋时的实际成本，包括购买价格、土地成本、建筑材料、人工费用、设计费用以及其他相关费用。具体来说：
商品房：
购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。
自建住房：
实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。
经济适用房：
原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。
其他费用：
与房屋购置直接相关的税费、手续费等额外费用。
房屋原值是计算房产税、评估房产价值、进行贷款、抵押等方面的重要依据。在会计和税务处理中，房屋原值通常不扣减折旧额，除非有特定的规定或情况。
建议在实际应用中，房屋原值的具体计算方法和包含的费用可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议在需要时咨询当地的相关部门或专业人士以获取准确的信息。