开发成本属于 成本类科目，它是指企业为取得土地开发、房屋开发或配套设施而发生的各项费用。这些费用包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。在会计中，开发成本应当在开发过程中按一定的分配标准分摊计入各项开发成本，形成相应的开发成本科目。开发成本在期末需要结转入存货，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。
具体来说，开发成本科目可以进一步细分为以下几类：
土地征用及拆迁补偿费：
包括土地征用费、拆迁补偿费等。
前期工程费：
包括项目策划、可行性研究、设计、规划等费用。
基础设施费：
包括供电工程费、给排水工程费、燃气工程费、照明工程费、景观绿化工程费等。
建筑安装工程费：
包括房屋建筑、安装等费用。
配套设施费：
包括教育、医疗、商业等配套设施的建设费用。
开发间接费用：
包括管理人员工资、办公费用、差旅费用等间接支出。
在会计处理上，开发成本需要根据相关准则和规定进行合理核算与报告，以确保财务报表的准确性和可靠性。开发成本的核算对于房地产开发企业尤为重要，因为它直接影响到企业的成本控制和利润水平。