自持物业是指 企业或个人拥有并自行管理运营的房产物业，而非通过出租或出售等方式获取短期收益。这种物业模式在商业地产、住宅地产以及工业地产中都有所体现。
自持物业的主要特点包括：
长期收益稳定：
自持物业的所有者可以通过收取租金或经营物业获得持续的现金流，这种收益模式相对稳定，不受市场短期波动的影响。
提升品牌形象：
自持物业有助于提升企业或个人的品牌形象，因为它们通常是品牌物业，管理更加规范。
独立管理：
自持物业的所有者可以自主进行管理、使用和运营，不受第三方管理机构的干扰。
高自由度：
所有人可以根据自身需求自由决定物业的使用方式和改建计划。
降低运营成本：
对于开发商而言，自持物业可以降低运营成本，并且有稳定的租金收入，没有经营风险。
自持物业的应用领域广泛，包括住宅、商业、工业和投资物业。虽然自持物业需要投入一定的管理和维护成本，但它也可以创造长期的价值和回报。
总结来说，自持物业是一种长期投资和管理策略，旨在为所有者提供稳定的收益和长期的价值增值。