申请按揭贷款需要满足以下主要条件：
年龄要求
贷款人年龄需在18岁至60岁之间，部分银行可能对不同职业和收入水平的贷款人年龄要求有所不同，且贷款时年龄与贷款期限之和不得超过70岁。
经济能力
具有稳定的职业和收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力。通常需要提供3-6个月的银行流水或收入证明。
身份证明
具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。
购房合同
具有合法有效的购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
首付款
具有支付所购房屋首期购房款的能力，通常需要支付所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
担保
具有贷款人认可的有效担保，可以是房产抵押、质押或保证人担保。
房屋产权
所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
其他要求
借款人具有完全民事行为能力，贷款用途明确合法，贷款申请数额、期限和币种合理。
建议在申请按揭贷款前，详细了解并确认所在银行的具体要求，以确保符合所有贷款条件，从而提高贷款申请的通过率。