危改，即 危房改造，是指对城市中老旧、破败、安全隐患较大的住宅区进行统一规划和整体改造，旨在提高住宅区的安全性和舒适度。具体来说，危改项目包括对旧城镇、旧厂房、旧村庄的改造，以消除住房危险，改善居民居住条件。
危改项目一般有以下几种形式：
以房地产开发带动危改：
由房地产开发商采取商业运作进行危改，前期投入包括拆迁安置补偿费用，通过出售商品房来平衡资金，并获得较高利润。
以市政道路及重点工程建设拆迁带动危改：
通过市政道路或重点工程建设拆迁，带动周边住宅区的危改。
此外，危改还涉及对现有建筑进行抗震鉴定，确定其承载及抗震能力，并按现行设计规范提出不满足规范或薄弱部位，采取加固措施进行处理，以满足规范关于抗震和承载能力的要求。
综上所述，危改项目不仅关注建筑物的结构安全，还致力于提升居住区的整体环境和生活质量。