楼面地价是指 单位建筑面积平均分摊的土地价格。它反映了每平方米建筑面积所对应的土地成本，是房价的主要组成部分之一。楼面地价的计算公式如下：
\[ \text{楼面地价} = \frac{\text{土地总价}}{\text{规划建筑面积}} = \frac{\text{土地单价}}{\text{规划容积率}} \]
其中，规划建筑面积等于土地面积乘以容积率。
楼面地价与地面基准地价相比，具有理解容易、操作简便、易于应用、更新方便等特点，因此被政府和开发商广泛接受。它不仅能反映土地价格水平的高低，还能帮助开发商计算项目成本、预测利润空间，并对购房者提供一定的购房指导。