业主单位是指 房屋物业产权人的单位，具备房屋的使用权和所有权，但不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其他组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。在物业和建筑上，业主本质上是一致的，都是指物业（产权）所有者。
此外，业主单位在投资建设过程中扮演重要角色，是建设或投资项目的主人，拥有投资项目的所有权和投资决策权，并负有项目的管理责任。他们可以运用实体投资资金、技术咨询、社会关系等优势资源，主持、管理和指导项目建设，确保项目的成功完成。
综上所述，业主单位是物业产权的所有者，负责项目的投资和管理，并在建设过程中发挥核心作用。