周转房是指 企业用于安置拆迁居民周转使用的房屋，产权归企业所有。这些房屋不仅用于临时安置拆迁居民，还可以面向特殊人群或企业内部人员提供临时住房。周转房的核算方法包括根据具体情况进行计算。此外，政策性出租住房也俗称“周转房”。
周转房的主要特点包括：
产权归属：
周转房的产权归企业所有，而非个人。
使用目的：
用于安置拆迁居民或特殊人群，同时也可以用于企业内部人员的临时住房。
使用期限：
周转房的使用期限并不固定，通常根据具体情况而定，但一般没有过于严格的限制。
政策支持：
周转房政策是我国公共部门住房改革政策的一部分，旨在保障公职人员住房权利，并实现有效成本控制。
根据以上信息，周转房是一种具有特定用途和产权归属的住房形式，主要用于安置拆迁居民或特殊人群，并在一定条件下可以用于企业内部人员的临时住房。