“七证”是指开发商在房地产项目开发过程中需要具备的七种证件，具体包括：
营业执照：
证明开发商合法经营的凭证。
国有土地使用证：
证明开发商对国有土地的使用权。
建设规划许可证：
证明开发商获得的建设规划许可。
建设开工许可证：
证明开发商获得的建设开工许可。
预售许可证：
证明开发商获得商品房预售的许可。
销售许可证：
证明开发商获得商品房销售的许可。
银行按揭协议书：
证明开发商与银行之间的按揭贷款协议。
此外，国家还要求开发商在提供“七证”的同时，还须提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，即“两书”，以进一步保证房屋质量，维护消费者合法权益。
建议：在房地产项目中，开发商应确保所有必要的证件齐全，以便顺利进行项目开发和销售，同时也能更好地保护消费者的权益。