买房退税是指 在满足一定条件下，购房者可以申请退回已经缴纳的部分税款。这些条件通常包括房屋性质、购买时间、是否满足特定扣除条件等。具体来说，买房退税可能涉及以下几种情况：
个人所得税退税
需要满足住房贷款利息专项附加扣除条件。
退税是针对上一纳税年度已缴的个人所得税，在第二年办理综合所得年度汇算时申请。
契税退税
对于首次购买住房的个人，可以根据国家相关政策申请退还一部分的契税和个人所得税。
二手房交易中，购买者可以在交易完成后，按照规定向国家申请退还一部分的过户税。
购房退税
特定地区（如上海市）的购房退税政策，购房者在买房后某段时间内，每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。
其他税费退税
包括房产税、土地增值税、印花税等，具体退税政策因地区和房屋性质而异。
需要注意的是，买房退税政策有时间、地区、房屋性质等诸多限制，不了解规则可能就错过了这个“大红包”。因此，在申请退税之前，建议购房者详细咨询当地税务部门或相关机构，确保符合所有退税条件。