买房有什么证件

购买房产时，通常需要准备以下证件：

购房合同：

这是与开发商或卖方签订的房屋买卖合同，详细记录了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款。

土地使用权证：

证明购房者拥有房屋及其所占土地合法使用权的凭证。

契税完税证明：

证明房屋交易行为已得到税务部门的官方认可。

不动产权属登记证明：

证明房屋所有权的法律文件。

身份证：

购房者的身份证明文件。

户口本：

记录购房者家庭成员信息的文件。

结婚证 （如适用）：证明购房者婚姻状况的文件。

单身证明（如适用）：证明购房者未婚的文件。

收入证明：

证明购房者经济能力的文件。

银行流水单：

证明购房者收入情况的文件。

单位营业执照副本复印件加盖公章（如适用）：证明购房者工作单位的文件。

个人房屋贷款申请表：

用于申请住房贷款的表格。

房屋他项权利证：

证明房屋存在其他权利负担的文件。

首付款收据：

证明已支付首付款的文件。

贷款合同（如适用）：与银行签订的贷款合同。

信用报告（如适用）：银行评估购房者信用状况的文件。

学历证明（如适用）：某些银行可能要求提供。

具体所需证件可能因个人情况和购房方式（如全款或贷款）而有所不同。建议在购房前咨询当地房产管理部门或银行，以获取最准确的信息。