住宅专项维修资金，通常被称为“大修基金”或“公共维修基金”，是 住宅物业的业主为了本房产区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户。这笔资金的主要目的是确保小区共用部分能够及时得到维修和更新，从而保障住宅小区业主的利益与安全。
根据《住宅专项维修资金管理办法》，大修基金的管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。在需要使用大修基金时，必须先提出申请，制定施工方案，并组织全体业主投票，最终由主管部门审核通过后方可使用。此外，为了方便业主缴存，一些地区还提供了线上缴存功能，如通过扫描二维码或关注微信公众号等方式进行缴款。
需要注意的是，大修基金的使用范围通常包括公共设施质保期后的修缮以及公共设备质保期后的修缮等，但具体使用条件和程序可能因地区而异。