自住房，也称为Principal Residence或Primary Residence，是指 个人或家庭用于长期居住的基本住宅。它与其他类型的住宅，如投资出租的房屋或度假公寓，有所区别。从税务法规的角度来看，当纳税人同时持有两套住宅时，通常会将其居住时长相对更久的那套住宅判定为首要住宅，即自住房。
自住房的具体定义可能因不同的政策和市场而异，但通常具有以下特征：
自住性：
自住房主要用于居住，而非投资或其他用途。
首套住房：
自住房通常是指购买者的首套住房。
面积限制：
自住房的建筑面积一般有限制，例如90平方米以下。
价格优惠：
自住房的价格通常比周边商品住房低30%左右，以吸引中低收入家庭。
政策限制：
自住房可能受到一些政策限制，例如购买后一定期限内不得上市交易，或者上市交易时需要上交一定比例的收益。
需要注意的是，自住房的具体定义和条件可能因地区和政策而异，因此在实际操作中需要参考当地的相关政策和规定。