裙楼是指 多层或高层建筑主体的下半部分，其占地面积大于建筑主体标准层面积。裙楼从立面上看呈凸字形，底部面积大于标准层面积，因此外观酷似一条裙子，故又称裙房。裙楼通常用于商业、娱乐、办公等用途，因为它们具有较高的实用性和便利性，可以满足人们的不同需求。同时，裙楼也可以作为城市景观的一部分，为人们提供美丽的视觉享受。
具体来说，裙楼的特点包括较低的高度、较小的楼层数、较小的占地面积等。它们通常设计得比较简单、实用、美观，可以适应不同的环境和用途。在城市规划中，裙楼通常被用作商业、娱乐、办公等用途，因为它们通常具有较高的实用性和便利性，可以满足人们的不同需求。
裙楼和塔楼的区别在于，裙楼是与高层建筑紧密连接的多、低层建筑，而塔楼则是独立的高层建筑。在一些情况下，裙楼的2-3层会突出来，形成面积较大的部分，使整栋楼看起来像加了个裙边，这些突出来的部分也称为裙楼，而向上的部分则称为主楼。
总的来说，裙楼是城市建筑中常见的一种形式，具有多种功能和美观的设计，是城市规划和建筑设计中的重要组成部分。