房地产金融是在房地产开发、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称。其基本任务是通过多种金融方式和金融工具筹集和融通资金，支持房地产开发、流通和消费，促进房地产再生产过程中的资金良性循环，保障房地产再生产过程的顺利进行。
房地产金融的主要特点包括：
专门化：
房地产金融具有针对性强的特点，服务于房地产业，包括房地产开发企业、购买者及相关单位。
长期性：
由于房地产开发周期长、价值高，房地产金融具有长期性的特点。
二元性：
房地产融资活动存在实物标的和产权标的的二元特征。
服务性强：
房地产金融提供筹资、融通资金、结算、中介等服务。
复杂性：
房地产金融与社会金融和房地产业紧密相关，具有独特的运行机制和管理方式。
房地产金融的主要业务形式包括：
房地产开发贷款：
用于房地产开发的融资活动。
房地产消费贷款：
用于个人或家庭购买房地产的融资活动。
房地产抵押贷款：
以房地产作为抵押的融资活动。
住房公积金：
为住房消费提供资金的储蓄和贷款制度。
房地产证券：
通过发行证券为房地产项目筹集资金。
房地产金融在促进房地产市场健康发展、满足各类资金需求、分散投资风险等方面发挥着重要作用。