一个合法的房产通常需要具备以下证件：
《国有土地使用证》：
确认土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》：
确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》：
确认建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建筑工程施工许可证》：
确认建筑工程符合施工要求的法律凭证。
《商品房预售许可证》：
确认商品房预售活动的合法性凭证。
《房屋所有权证》：
证明房屋所有权归属的法定凭证。
《房屋共有权证》：
证明房屋共有权归属的法定凭证。
《房屋他项权证》：
证明房屋他项权利存在的法定凭证。
《房地产权证》：
有些地方可能由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的证件，证明房地产权归属。
《房地产共有权证》：
证明房地产共有权归属的法定凭证。
《房地产他项权证》：
证明房地产他项权利存在的法定凭证。
建议在购房时，确保所有相关证件齐全，以便合法使用房屋并保障自身权益。