不动产证，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是 权利人享有该不动产物权的证明。不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证，其发证机关为不动产登记机构，即由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
不动产权证记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产权证是房屋所有权的合法凭证，有了这个证才能合法证明房子是你的财产，才能将房子出售。
不动产证与房产证的区别在于：
1. 封面名称原为中华人民共和国房地产权证，现为中华人民共和国不动产权证书。
2. 扉页盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。
不动产权证于2015年3月1日全面启用，涵盖了集体土地所有权、国有建设用地使用权、房屋所有权、土地承包经营权、林木所有权等内容。