房地产税是一种 以房屋和土地为征税对象的财产税。它可以根据房屋的计税余值或租金收入向产权所有人征收。房地产税是一个综合性概念，涵盖了与房地产经济运动过程有直接关系的各种税种，包括但不限于房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税和耕地占用税等。
从财政角度来看，房地产税为地方政府提供了稳定且可持续的财政收入来源。随着城市化进程的推进，地方政府在基础设施建设、公共服务供给等方面的支出不断增加，房地产税能够使政府在土地出让金之外，拥有一个与地方发展和居民生活密切相关的长期财源。
房地产税的推进有助于稳定房地产市场，并有可能替代土地财政，特别是在地方债务压力加大的情况下。然而，房地产税的推进也可能对楼市与房价产生负面影响，特别是对那些依赖土地出让金收入的地方政府而言。
房产税的计算方法主要有两种：一种是以房产原值为计税依据，税率为1.2%，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳；另一种是以租金收入为计税依据，税率为12%。
综上所述，房地产税是一种重要的财政收入来源，对地方政府的财政健康和经济稳定具有重要作用。同时，它也是调节房地产市场、促进经济可持续发展的重要工具。