按揭是一种 贷款方式，通常指借款人以所购房屋或其他物品作为抵押向银行申请贷款，并分期偿还本金和利息。在按揭贷款中，借款人将抵押物（如房产）的产权暂时转让给银行作为还款的保障。当借款人还清所有贷款本息后，银行将归还抵押物，借款人可以获得抵押物的所有权或使用权限。
按揭贷款的具体条件可能因银行和贷款类型而异，但通常包括以下几点：
申请人年龄：
通常在18至60岁之间，某些情况下可能要求在18至65岁之间。
经济能力：
申请人需要拥有稳定的职业和收入，具备按期偿付贷款本息的能力。
信用记录：
银行会查询申请人的个人征信报告，评估信用风险。信用状况良好通常有助于提高贷款通过率并享受优惠利率。
负债率：
申请人的负债率通常需要保持在一定水平以下，以确保还款能力。
按揭贷款有多种类型，包括但不限于：
个人住房按揭：
用于购买住宅的贷款，是最常见的按揭类型。
商业按揭：
用于购买商业用途房产（如商铺、写字楼等）的贷款。
公积金按揭：
利用住房公积金购房时向住房公积金管理中心申请的贷款。
按揭已成为商品房买卖的主要交易方式之一，为购房者提供了灵活的融资渠道。通过按揭贷款，购房者可以在支付首付款后，分期支付剩余的房款，从而提前实现住房需求。