二套房是指 第二套普通自住房的简称。具体来说，二套房的认定标准如下：
以家庭为单位 ：二套房的认定是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位进行的。
人均住房面积
借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，视为二套房。
借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，也视为二套房。
房贷记录
借款人之前已经利用贷款（包括公积金贷款）购买过房子的家庭，再次申请住房贷款而购买的房子，即为二套房。
房产拥有情况
只要家庭在当地已经拥有一套房子，再买就是二套。
如果房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，也视为二套房。
需要注意的是，不同地方对首套房和二套房的认定标准和贷款政策可能会有所不同，具体标准还需参考当地的相关政策和规定。