折现是一种金融分析技术，用于将未来的现金流折算成当下时间点的资金量，以此来评估未来成本与收益关系，以及及时衡量投资回报与现有资金流动性独立的关系。折现的核心概念是资金的时间价值，即相同金额的现金在现在和未来的价值是不同的。折现率取决于你对未来回报率的要求以及当前市场的无风险利率等因素。
具体来说，折现的过程包括以下几个步骤：
1. 确定未来的现金流：这可能包括预期的收入、利润、现金流等。
2. 选择一个折现率：折现率应反映资金的时间价值和风险，通常可以参考市场利率或无风险利率。
3. 计算现值：将未来的现金流按照折现率折算到当前时间点，即计算每个未来现金流的现值。
折现公式如下：
\[ PV = \frac{FV}{（1 + r）^n} \]
其中：
\（ PV \） 是现值
\（ FV \） 是未来值
\（ r \） 是折现率
\（ n \） 是时间期数
举个例子，如果某人许诺2年后给你121美元，当时年利率为10%，那么这121美元的现值可以通过以下计算得出：
\[ PV = \frac{121}{（1 + 0.10）^2} = \frac{121}{1.21} = 100 \]
折现在财务投资、企业估值、项目评估等方面有广泛应用，它帮助投资者和企业能够更准确地评估未来收益的当前价值，从而做出更明智的投资决策。