认筹是指 房地产开发商在正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。购房者缴纳认筹金后，可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。认筹的具体操作大致包括填写个人资料、交纳认筹金、领取VIP卡或认筹卡等证书，以及根据付款时间先后顺序取得号，在解筹时消费者可凭号顺序的先后挑选房屋。
需要注意的是，任何形式的“认筹”、“内部认筹”、“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。因此，购房者在参与认筹时应当谨慎，了解相关法律法规，避免陷入法律风险。