景源佳苑之所以便宜，主要有以下几个原因：
地理位置：
景源佳苑位于上海市浦东区东高路26弄，虽然周边交通便利，靠近地铁6号线和12号线，但其地理位置相对偏远，距离市中心较远，这可能是导致其价格较低的一个因素。
建筑年代和户型：
景源佳苑的一期由8幢多层组成，共348个单元，整体以6层复7层为主，建筑年代较早，户型设计可能不符合现代购房者的需求，这也可能导致其价格较低。
周边配套：
虽然景源佳苑周边有一定的配套设施，如农工商超市、森兰商都等，但整体配套尚不成熟，缺乏一些现代化的生活设施，这可能使得一些购房者对其价值产生疑虑，从而影响其价格。
房屋品质：
景源佳苑的开发商是上海凯申房地产开发有限公司，虽然底楼垫高，防水防潮效果佳，墙体有隔温层，但整体房屋品质可能不如新建小区，这也可能是其价格较低的原因之一。
市场供需关系：
上海房地产市场整体供需关系也可能影响景源佳苑的价格。如果该区域房源供应充足，而需求相对较低，那么房价可能会受到下行压力。
综上所述，景源佳苑的价格较低主要是由于其地理位置偏远、建筑年代较早、周边配套不成熟、房屋品质一般以及市场供需关系等多种因素共同作用的结果。购房者在考虑购买时，应综合考虑这些因素，以做出明智的决策。