贷款保证金的退还时间主要 取决于贷款合同中的具体约定以及贷款期间的实际履行情况。以下是贷款保证金退还的一般流程和时间框架：
购房借款人取得房地产证并完成抵押登记
当购房借款人成功获取房产所有权证，并完成以银行为主权人的抵押登记手续后，银行会在7个工作日内将保证金从专设账户中退还至开发商。
开发商退还给购房者
开发商在收到银行退还的保证金后，通常会在7个工作日内将这笔保证金返还给购房者。
因此，从购房借款人完成抵押登记到最终收到保证金，整个过程通常需要 14个工作日。如果考虑到可能的争议或需要进一步核查的事项，时间可能会延长至 1至3个月。
建议
按时还款：为确保保证金能够按时退还，建议购房者在贷款期间按时足额还款，避免任何违约行为。
仔细阅读合同：在签订贷款合同时，应仔细阅读合同条款，了解关于保证金退还的具体条件和时间。
及时沟通：如果在保证金退还过程中遇到任何问题或疑问，建议及时与银行或开发商沟通，以便尽快解决。