不可抗力因素是指 在合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。这些情况通常包括但不限于以下几类：
自然灾害：
如台风、地震、洪水、冰雹、海啸、火山爆发、山体滑坡等。
政府行为：
如征收、征用等。
社会异常事件：
如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。
当因不可抗力因素导致合同当事人不能按照约定履行义务时，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任。但需要注意的是，有些例外情况不适用不可抗力免责，例如金钱债务的迟延责任和迟延履行期间发生的不可抗力事件。
此外，不可抗力条款在合同中非常重要，它可以帮助当事人明确在遇到不可抗力事件时的权利和义务，从而减少纠纷。在签订合同时，建议特别注意列明不可抗力条款，以确保在不可抗力事件发生时能够依法免责。