人防车位是指 具有防御性质的地下车位，其使用权属于当地的人防办公室，并授权给一些建设单位使用。这类车位产权不属于业主也不属于开发商，而是属于国家。人防车位的主要作用是在战争或紧急情况下为人员提供掩蔽、人民防空指挥和医疗救护等用途。
具体来说，人防车位有以下几个特点：
防御性质：
人防车位通常设有防护墙、密闭铁门等防御设施，以确保在紧急情况下的安全。
使用权和所有权：
人防车位的使用权由城市人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可以将使用权转让给个人或机构，但产权始终属于国家，业主或开发商无权出售。
使用期限：
人防车位的使用期限不得超过20年，且在特殊情况下，国家有权强制征用。
标识：
人防车位通常与普通车位分隔在不同楼层，有明显的标识，如大型密闭铁门，以区分不同区域。
综上所述，人防车位是一种特殊的车位类型，具有防御功能，使用权和所有权均归国家所有，业主或开发商只能租赁使用，不能购买产权。