房子契税的缴纳时间主要 取决于房屋权属转移合同的签订时间。根据《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
具体来说，契税的缴纳时间通常有以下几种情况：
在房屋交付前：
一些地方要求购房者在交房之前完成契税的缴纳，例如在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。
在合同签订后的一段时间内：
通常情况下，商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳。
在办理房产证时：
根据《契税法》的相关规定，契税的纳税义务发生时间被明确界定为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天，因此，购房者可以在办理房产证的当天或之前完成契税的缴纳。
综上所述，房子契税的缴纳时间主要是在 签订土地、房屋权属转移合同后的一段时间内，具体时间可能因地区和房屋类型（如期房或二手房）而有所不同。建议购房者在签订购房合同后，及时咨询当地税务部门或开发商，了解具体的契税缴纳时间和流程，以确保按时缴纳契税，避免产生不必要的滞纳金。